房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，根據(jù)項(xiàng)目的大小，需要企業(yè)具備不同級(jí)別的資質(zhì)。房開(kāi)企業(yè)將城市中的居住用地開(kāi)發(fā)成住房，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的房屋需求。而從事這項(xiàng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，按照相關(guān)管理規(guī)定，就得具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。但是，由于資質(zhì)辦理的程序復(fù)雜，更需要企業(yè)準(zhǔn)備眾多的人員，所以很多企業(yè)都會(huì)選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦。當(dāng)然，資質(zhì)代辦雖然高效快捷，但為了能夠保證順利的拿到資質(zhì)證書(shū)，還是要企業(yè)注意很多問(wèn)題。下面，就讓我們來(lái)看看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦的常見(jiàn)問(wèn)題。

 

 

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)能否越級(jí)申請(qǐng)？

 

　　想要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，只能按照資質(zhì)規(guī)定，依序提升自己的資質(zhì)。關(guān)于資質(zhì)的申請(qǐng)，要根據(jù)企業(yè)自身的情況進(jìn)行，不能夠越級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)。比如說(shuō)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，能夠申請(qǐng)的就是三級(jí)資質(zhì)，而不能去申請(qǐng)一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)。

 

　　2、分公司能申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)嗎？

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，企業(yè)為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)，可能就會(huì)在其它地方注冊(cè)分公司承接業(yè)務(wù)。而在其他地方成立的分公司，因?yàn)椴皇仟?dú)立法人，所以不能去申請(qǐng)資質(zhì)。如果分公司要想進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，只需要將母公司的資質(zhì)拿來(lái)備案即可。

 

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)放資質(zhì)代辦的審批部門(mén)？

 

　　辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需要到建筑主管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。其中，申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的，需要上報(bào)國(guó)家建設(shè)部審批；其它等級(jí)的資質(zhì)，在所在地的省級(jí)主管部門(mén)就可以完成審核，拿到資質(zhì)證書(shū)。

 

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)放暫定資質(zhì)是什么意思？

 

　　由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，最低等級(jí)的四級(jí)資質(zhì)都有1年的經(jīng)營(yíng)年限，所以新辦企業(yè)是無(wú)法申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì)的。在這種情況下，初入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，因?yàn)闆](méi)有相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)，也沒(méi)有開(kāi)展過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，就只能去申請(qǐng)暫定資質(zhì)。

　　只有在了解這些常見(jiàn)問(wèn)題后，企業(yè)才能避免資質(zhì)代辦可能的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而成功的拿到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。更多有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的內(nèi)容，大家可以持續(xù)關(guān)注或咨詢我們。